Tomou a decisão de vender o seu imóvel?  Existem várias coisas que devem ser feitas antes de vender o seu imóvel e são vários os passos envolvidos após o contrato inicial e a concretização do negócio. Um deles é a junção de todos os documentos necessários para vender casa.

Sabe quais são os documentos necessários para vender o seu imóvel? 

Abaixo esta escrito quais são.  Alguns deles só serão necessários aquando da realização da escritura de venda do imóvel, no entanto, recomendamos ter desde o início toda a documentação disponível, de forma a dar todas as garantias ao comprador da situação do seu imóvel, para a qualquer momento concretizar o negócio e iniciar a instrução da escritura de compra e venda da casa.

Did you make the decision to sell your property? There are several things that must be done before selling your property and there are several steps involved after the initial contract and closing the deal. One of them is the gathering of all the documents necessary to sell a property. 

Do you know what documents are necessary to sell your property? 

Below is written what they are. Some of them will only be necessary when carrying out the deed of sale of the property, however, we recommend having all the available documentation from the beginning, in order to give all guarantees to the buyer of the situation of your property, in order to close the deal at any time. and begin the instruction of the deed of purchase and sale of the property.

Identificação dos Vendedores / Identification of Sellers

Fotocópias do Cartão de Cidadão

Se o proprietário do imóvel for uma empresa é preciso o Certidão de Registo Comercial da empresa.

Photocopies of the Identification Card If the owner of the property is a company, the company's Commercial Registration Certificate is required.  

Certidão Permanente de Registo Predial / Permanent Certificate of Land Registry

Emitido pela Conservatória do Registo Predial da área onde se localiza o imóvel ou fração. O seu prazo de validade é de seis meses.

Issued by the Land Registry Office of the area where the property or fraction is located. Its validity period is six months. 

Caderneta Predial

Fotocópia da Caderneta Predial atualizada ou ainda certidão de teor da inscrição.

Emitida pela Repartição de Finanças da área onde se localiza o imóvel/ portal das finanças online.

 Photocopy of updated Caderneta Predial or certificate of registration content. Issued by the Finance Department of the area where the property / online finance portal is located.  

Licença de Utilização / Habitability License 

Alvará de Licença de Utilização, também designada por Licença de Habitabilidade.

Alvará de Licença de Construção no caso de o imóvel estar ainda em processo de construção.

Emitido pela Câmara Municipal da área onde se localiza o imóvel.

 License of Use, also called Habitability License. Construction License Permit if the property is still under construction. Issued by the City Council of the area where the property is located.  

Escritura / Final Deed

Fotocópia da escritura anterior.

Emitida pelo o Cartório Notarial onde a escritura se realizou.

Photocopy of the last final deed of the property. Issued by the Notary Office where the deed took place.

Plantas /  Plants

Planta do imóvel – incluindo, se for o caso, arrecadações, garagens ou anexos.

Planta de localização.

Emitida pela Empresa construtora ou Câmara Municipal.

Property plan - including, if applicable, storage rooms, garages or attachments. Location plan. Issued by the construction company or City Council.  

Certificado Energético / Energetic certificate 

Certificado energético do imóvel.

Emitido por um Perito Qualificado pela sua ordem para Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior dos Edifícios.

 Energy certificate of the property. 

Issued by a Qualified Expert according to your order for Energy Certification and Indoor Air Quality of Buildings.  

Ficha Técnica da Habitação (FTH) / Housing Technical Sheet (FTH)

Obrigatório para imóveis posteriores a Março de 2004

Entidade que emite: É obrigação do Promotor Imobiliário a elaboração da Ficha Técnica da Habitação.

Mandatory for properties after March 2004 Issuing entity: It is the obligation of the Real Estate Developer to prepare the Housing Technical Form.